Bývajte v novom štýlovom Nízkoenergetickom RD v Top lokalite Poprad - Veľká - NOVOSTAVBA - ODPORÚČAME !!! | Jarmočná | Poprad

Vyhľadávanie

Kontaktujte nás:

Tel/Fax:  +421 52 7781 300
Telekom:  +421 903 993 099
 Orange:  +421 907 121 161

Email: klein@realitytatry.sk

  NAŠA TOP PONUKA - ODPORÚČAME !!!  

 Westfield residences
    NOVOSTAVBA Rodinných Nízkoenergetických domov
  v Top lokalite Poprad - Veľká - TOP PONUKA a LOKALITA

 Chalupa v Ždiari  Rodinný dom Poprad
  Rodinný dom vo Veľkej PP      Apartmánový 2 izbový byt,
  pozemok 332 m2 - TOP STAV    vo Veľkej Lomnici -TOP !
 
 RD v Poprade - Veľká  RODINNÝ DOM v ŽDIARI
  RD s Garážov a budovou  v       Rodinný dom s ŽDIARI 

lokalite Poprad - Veľká 696 m2   Pôvodný stav super cena

 Byt 3 izbový vo Veľkej Lomnici  Byt 3 izbový v Novej Lesnej
 Rodinný dom - Novostavba   Byt 2 izbový s loggiou 76 m2  
v LENDAKU - poz. 503 m2       v Poprade - NOVOSTAVBA !

 
Stavebný pozemok, Starý Smokovec  Penzión Mlyn vo Veľkom Slavkove
 Stavebný pozemok 1006 m2     Penzión MLYN vo VEĽKOM 
   v Starom Smokovci               SLAVKOVE - pozemok 1,2 ha
 
                    NAŠI PARTNERI  !!!                 




Reality byty domy pozemky v Bratislave  Byty domy pozemky


 


   člen realitnej únie SR


Naša kancelária REALITY TATRY je riadnym
členom asociácie realitných kancelárii Slovenska

  Pozrite si našu videoprezentáciu !!!    

Bývajte v novom štýlovom Nízkoenergetickom RD v Top lokalite Poprad - Veľká - NOVOSTAVBA - ODPORÚČAME !!!

Poprad, Jarmočná

Cena: 169900.00 EUR

MODERNÝ DOMOV PRE VAŠU RODINU - „Splňte si sen o idylickom rodinnom bývaní...“

WESTFIELD Residences je výnimočný rezidenčný projekt v najvyhľadávanejšej obytnej časti Popradu. Pozostáva z 12-tich štýlových nízkoenergetických radových domov umiestnených v novej obytnej zóne na Jarmočnej ulici v Poprade-Veľkej. Táto lokalita poskytuje neopísateľný výhľad na panorámu Vysokých Tatier a je vnímaná ako tichá a bezpečná. Zároveň sa však nachádza v tesnej blízkosti Velického námestia, ktoré je známe svojou bohatou históriou a nadštandardnou občianskou vybavenosťou.
Projekt WESTFIELD Residences kladie dôraz najmä na moderný štýlový vzhľad, efektívnosť a praktickosť dispozície, originálne urbanistické riešenie a nízku spotrebu energií. A to všetko, samozrejme, s prihliadnutím na zachovanie vysokého štandardu bývania, ktorý dnes mladá rodina vyžaduje. Využite neopakovateľnú príležitosť a zabezpečte svojej rodine bývanie, po akom túži...

• Vynikajúca lokalita - Projekt WESTFIELD Residences nájdete v obľúbenej rezidenčnej oblasti Popradu - mestskej časti Veľká. Svojou polohou na konci Jarmočnej ulice je priam
predurčený na komfortné rodinné bývanie. Prostredníctvom unikátneho urbanisticko-architektonického riešenia dochádza vo WESTFIELD Residences k vytvoreniu 3 tichých
a bezpečných neprejazdných „uličných komunít“, ktoré predstavujú ideálne prostredie pre rodinný život.
• Nadštandardná občianska vybavenosť - Domy WESTFIELD Residences sa nachádzajú len pár minút chôdze od Velického námestia, ktoré je povestné svojou takmer 750-ročnou
históriou. Nájdete tu rovno niekoľko vychýrených miestnych reštaurácií, barov, kaviarní a rodinných penziónov. V blízkom okolí nechýbajú ani potraviny, lekárne, pošta,
základná a materská škola, kostol, múzeum, veterinárna ambulancia, pekárne, cukráreň, či množstvo iných obchodov.
• Nádherný výhľad - Značnou pridanou hodnotou projektu je aj nerušený panoramatický výhľad na majestátne štíty Vysokých Tatier, ktoré sú pýchou a dominantou regiónu.
Jednotlivé domy sú orientované tak, aby bola táto jedinečná scenéria vnímaná ako súčasť najviac využívaných priestorov každého domu. Zároveň bol však dôraz kladený aj
na to, aby dochádzalo k dostatočnému presvetleniu všetkých obytných priestorov.
• Výborná dopravná dostupnosť - Lokalita je vzdialená len 1km od diaľničného zjazdu Vysoké Tatry. Hlavná železničná stanica Poprad-Tatry, stanica TEŽ ako aj autobusová stanica
Poprad sa nachádzajú vo vzdialenosti do 2km. Medzinárodné letisko Poprad/Tatry (TAT) je situované v katastri mestskej časti Veľká a jeho terminál je vzdialený približne 3km.
Najbližšia zastávka MHD sa nachádza len 400m od lokality na Velickom námestí.
• Nová obytná štvrť - Celá štvrť v okolí projektu vznikla len v posledných rokoch, a preto ju tvoria iba nové moderné stavby rodinných domov. Širšia lokalita je komplexne
urbanisticky riešená a ponúka všetky predpoklady k modernému a komfortnému štýlu bývania.
• Efektívna dispozícia - Pri dispozičnom riešení domov WESTFIELD Residences bol v prvom rade kladený dôraz na funkčnosť a priestorovú striedmosť. Aj keď sa jedná o
malometrážne nízkoenergetické rodinné domy, efektívne využitie priestoru poskytuje nadštandardné podmienky pre rodinné bývanie.

...PREČO INVESTOVAŤ DO WESTFIELD RESIDENCE ?

• Exkluzívna finálna cena - Cena domu zahŕňa realizáciu stavby v štandarde ‘holodom‘, pozemok od 150m2 do 234m2, kompletné inžinierske siete a komunikácie až priamo
k domu, terasu s drevenou pergolou, oplotenie pozemku, parkovacie státie a DPH. Navyše ponúkame možnosť dokúpenia kompletného štandardu za zvýhodnenú cenu.
• Nízke náklady na prevádzku - Unikátne architektonické a konštrukčné riešenie ako aj využitie kvalitných stavebných materiálov pri realizácii projektu WESTFIELD Residences
zaručuje nízkonákladovú prevádzku Vášho rodinného domu. Odhadované prevádzkové náklady nepresahujú sumu 100 EUR mesačne.
• Výhodný model financovania - V prípade záujmu Vám zabezpečíme výhodné financovanie Vášho nového rodinného sídla prostredníctvom jedného z našich finančných
partnerov.
• Silný partner - Zverte projekt a výstavbu Vášho rodinného domu do rúk dôveryhodného partnera s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti výstavby a developmentu. Máme
za sebou niekoľko veľkých úspešných projektov vrátane bytového domu Viktória, známeho rezortu AquaCity Poprad s hotelmi Mountain View**** a Seasons***, hotela
Riverside*** vrámci komplexu NTC Poprad a nového hotela Horizont Resort**** Stará Lesná.
• Realizácia na kľúč - Váš rodinný dom zrealizujeme na kľúč, pretože vieme, že Váš čas je cenný.
• Flexibilita - Dom WESTFIELD Residence Vám postavíme ako ‘holodom‘ a zároveň Vám ponúkame možnosť jeho dobudovania podľa Vašich vlastných predstáv, aby ste sa vo
WESTFIELD Residence cítili naozaj doma.

WESTFIELD Residence typu A je dvojpodlažný radový rodinný dom s terasou a 2 balkónmi. Dom je nepodpivničený bez obytného podkrovia s rovnou strechou. Dispozične sa jedná o typ rodinného domu 1+3, s jednoznačnou diferenciáciou dennej a nočnej časti podľa podlaží objektu - prízemie tvorí denná časť so vstupom, obývacou izbou, kuchyňou s jedálňou a priamou väzbou na záhradu - intímnu zónu za objektom, podlažie tvorí nočná časť s tromi izbami, kúpeľňou a WC. Pred domom sa nachádza privátne
parkovacie státie. Okrem toho projekt WESTFIELD Residence ponúka ďalších 9 parkovacích miest.

WESTFIELD Residence typu B je dvojpodlažný radový rodinný dom s terasou, garážou a 2 balkónmi. Dom je nepodpivničený bez obytného podkrovia s rovnou strechou. Dispozične sa jedná o typ rodinného domu 1+3, s jednoznačnou diferenciáciou dennej a nočnej časti podľa podlaží objektu - prízemie tvorí denná časť so vstupom, obývacou izbou, kuchyňou s jedálňou a priamou väzbou na záhradu - intímnu zónu za objektom. Súčasťou podlažia je aj garáž s priamym prevádzkovým prepojením na vstupné zádverie, podlažie tvorí nočná časť s tromi izbami, galéria a dve kúpeľne s WC. Okrem garáže sa pred domom nachádza aj súkromné parkovacie státie a v rámci projektu WESTFIELD
Residences je k dispozícii ďalších 9 parkovacích miest.

Projekt WESTFIELD Residences rieši vybudovanie nového obytného súboru 12-tich rodinných domov formou radovej zástavby na Jarmočnej ulici. Originálne urbanisticko-architektonické riešenie vzniklo zhodnotením urbanistickej „hodnoty“ riešených pozemkov - orientácia na svetové strany, prístup na pozemky, výhľad na hory a vytvorenie intímnych zón za jednotlivými domami. Rodinné domy sú rozdelené do troch uličných línií. V každej z nich sa nachádzajú vedľa seba tri typy radových domov typu A, pričom zástavba je ukončená o polovicu väčším radovým domom typu B. Tri uličné línie projektu sú na mobilnú komunikáciu napojené z juhozápadnej strany z Jarmočnej ulice. Z urbanistického hľadiska sa predpokladá vytvorenie uličných „komunít“ s možným vjazdom cez rampu. Statická doprava je riešená kombináciou garáží v rodinnom dome typu B, parkovacích miest pred jednotlivými domami, 6 parkovacích miest pri západnej hranici a 3 parkovacích miest pri južnej hranici predmetnej lokality. Takýmto spôsobom je vytvorených celkovo 21 parkovacích miest a 3 garážové státia. Zo severovýchodnej strany projekt počíta s výsadbou drevinových vegetačných prvkov vrámci managementu sídelnej zelene v zmysle platného územného plánu Mesta Poprad, čím dochádza k vytvoreniu hodnotného vonkajšieho obytného prostredia a značnému zvýšeniu kvality bývania v domoch WESTFIELD Residences.

Použité stavebné materiály:
• Základové pásy š. 600mm a 1200mm zo ŽB tr. C25/30 a ocele tr. BSt 500 • Základová doska hr. 150mm zo ŽB tr. C25/30 s výstužami z KARI sietí • Murivo z tvárnic PREMAC DT30 a DT20 s výplňou z betónu tr. C16/20 • Nosné murivo z tvárnic YTONG P6-650 300mm a 200mm • Priečky z tvárnic YTONG 150mm a 100mm • Stropné monolitické ŽB dosky z betónu tr. C25/30 a ocele tr. BSt 500 • Stužujúce pásy, vence a stĺpy zo ŽB tr. C25/30 a ocele tr. BSt 500 • Nadotvorové prefabrikované preklady YTONG • Schodisko zo stupňov YTONG 1000mm • Hydroizolácia GLASTEK 40 Special Mineral s penetr. emulziou DEKPRIMER • Zatepľovací systém ISOVER EPS 250mm, EPS Greywall 200mm a 150mm • Tepelná a akustická izolácia ISOVER NF333 50mm v dilatačnej medzere • Izolácia podláh 2x STYRODUR 3035CS 50mm a ISOVER T-N 30mm • Izolácia strechy ISOVER EPS 100S 150mm + 120mm • Strešná krytina TATRAFOL 810 • Kondenzačný kotol PROTHERM Panther Condens 12 KKO • Komínový systém PROTHERM ø60/100 • Plastové okná O/S s izolačným trojsklom (ext. sivé, int. biele) • Plastové vchodové dvere dvojkrídlové (ext. sivé, int. biele) • Parapety okien, lemy strešných štítov a atiky zo ZnTi plechu • Vonkajšia omietka silikátovo-silikónová škrabaná štruktúrovaná • Vonkajšia omietka CERESIT CT720 + CT721 VISAGE „Drevo“ • Vonkajší kamenný obklad tmavý max. 50kg/m2 • Maľby vnútorných priestorov bielou farbou Primalex Polar/JUB Jupol • Nátery tesárskych konštrukcií prípravkom Lastanox Q • Terasa z betónovej dlažby hr. 600mm s drevenou pergolou

CENNÍK:

DOM M1 - Typ A - Pozemok 157 m2 - 175 000,-  EUR  -  Voľný
DOM M2 - Typ A - Pozemok 152 m2 - 169 900,-  EUR  -  Voľný
DOM M3 - Typ A - Pozemok 157 m2 - 169 900,-  EUR  -  Voľný
DOM M4 - Typ B - Pozemok 234 m2 - 205 000,-  EUR  -  Predaný
DOM N1 - Typ A - Pozemok 156 m2 - 175 000,-  EUR  -  Rezervovaný
DOM N2 - Typ A - Pozemok 150 m2 - 169 900,-  EUR  -  Voľný
DOM N3 - Typ A - Pozemok 152 m2 - 169 900,-  EUR  -  Rezervovaný
DOM M4 - Typ B - Pozemok 225 m2 - 205 000,-  EUR  -  Predaný
DOM O1 - Typ A - Pozemok 156 m2 - 175 000,-  EUR  -  Voľný
DOM O2 - Typ A - Pozemok 150 m2 - 169 900,-  EUR  -  Voľný
DOM O3 - Typ A - Pozemok 150 m2 - 169 900,-  EUR  -  Voľný
DOM O4 - Typ B - Pozemok 225 m2 - 205 000,-  EUR  -  Voľný

Uvedené ceny domov zahŕňajú realizáciu v štandarde „holodom“, pozemok, kompletné inžinierske siete a komunikácie až priamo k domu, terasu s drevenou pergolou, oplotenie pozemku, parkovacie státie a DPH.

Navyše ponúkame možnosť dokončenia interiéru Vášho domu podľa Vašich predstáv za zvýhodnené ceny:
Dom Typ A - vybavenie Standard za 15.000 EUR alebo Exclusive za 22.000 EUR
Dom Typ B - vybavenie Standard za 17.500 EUR alebo Exclusive za 25.000 EUR

Všetky bližšie informácie získate a obhliadku dohodnete v našej realitnej kancelárii REALITY TATRY, budova MONACO, Francisciho 22, Poprad a na tel. čísle 0903 99 30 99

Dohodnite si stretnutie a obhliadku ešte dnes a využite túto výnimočnú ponuku !!!
Ďalšiu aktuálnu ponuka nájdete na našej stránke: www.realitytatry.sk alebo www.realitypopradtatry.sk


Fotogaléria



Základné informácie

Mesto: Poprad
Ulica: Jarmočná
Rozloha: 157 m2
Typ: Predaj
Druh nehnuteľnosti: Rodinný dom
Lokalita: Poprad - Veľká

Špecifikácia

PríjazdAsfaltová cesta
Rok výstavby2017
Spôsob kúreniaústredné kúrenie
Zdroj teplaZemný plyn
Príprava teplej vodySúbežne s ÚK
Prevažujúca konštrukcia objektuTehlová
PozemokPrevažne rovinatý
Možnosti využitiaTrvalé bývanie
Pitná vodaVodovod
Odpadové vodyVerejná kanalizácia
Elektrický prúd220/380 V
Počet izieb4
StavNovostavba
Kvalitatívny štandardRD z klasických materiálov
Počet parkovacích miest v garáži1
Počet podzemných podlaží2
Plocha obytnej časti120 - 180 m2
Výmera pozemku celkom157 m2

Poloha

Maklér:

Meno:
Miroslav Klein
Tel./Mob.:
+421 903 99 30 99
Tel./Mob.:
+421 907 121 161
Email: